میلگرد، یکی از مقاطع فولادی پرکاربرد در ساختمان‌سازی است و نوسانات نرخ این کالا بسیار مورد توجه خریداران آن است. تاثیرات بازار عرضه و تقاضای این محصول باعث شده است که در برخی فصول سال شاهد تغییرات محسوسی در هزینه خرید آن باشیم. اینگونه تغییرات که قابل پیش‌بینی هستند به خریداران کمک می‌کنند تا تصمیم‌های مناسبی در مورد زمان انجام خرید بگیرند.

یکی از پیش‌بینی‌های رایج در میان افراد دخیل در این حوزه، نرخ این کالا در زمستان است. این بررسی‌ها و تخمین‌ها نشان می‌دهد که تعداد زیادی از فروشندگان و خریداران انتظار کاهش ارزش هزینه‌ها را دارند.

اما آیا قیمت میلگرد کاهش می‌یابد؟
برای بررسی درست یا غلط بودن این موضوع با ما در این مقاله از دانشنامه فولاد مهراد همراه ما باشید.

پیشنهاد نویسنده: بهترین قیمت میلگرد ساده 

نوسانات قیمت میلگرد در فصل زمستان چگونه است؟

در دو فصل انتهایی سال و به‌خصوص زمستان، به خاطر سرد شدن هوا و مناسب نبودن شرایط جوی، میزان ساخت‌وسازها کاهش پیدا می‌کند؛ بنابراین، در فصل‌های سرد سال میزان تقاضا برای محصولاتی چون میلگرد که مصرف اصلی آن در ساختمان‌سازی است کم خواهد شد. به‌خاطر این ممکن است در این شرایط ثبات نسبی هرچند کمی را در این بازار شاهد باشیم.

پیشنهاد نویسنده: بهترین قیمت میلگرد

این کاهش در میزان تقاضا به خودی خود، بر عرضه کارخانه‌های فولاد تاثیرگذار است؛ به‌این‌صورت که آن‌ها به احتمال زیاد تولید خود در زمینه این مقاطع را کاهش می‌دهند و یا بیشتر محصولات را به دیگر کشورها صادر می‌کنند. این عوامل در کنار موارد دیگری چون قیمت مواد اولیه، نرخ دلار و اخبار سیاسی و اقتصادی بر تغییرات رقم خرید و فروش همه آهن آلات و قیمت میلگرد تاثیرگذار است.

آیا قیمت میلگرد در زمستان افزایش می یابد؟

همانطورکه گفتیم در دو فصل انتهایی سال میزان تقاضا و در نتیجه مقدار عرضه و تولید این کالای فولادی کاهش می‌یابد. ممکن است تصور کنید این کاهش باعث خواهدشد که حجم خرید و فروش میلگرد روندی نزولی در زمستان داشته باشد، اما اینطور نیست. بررسی‌ها نشان می‌دهد هرچند با کم شدن تقاضا در بخش ساخت‌وساز و کاهش تولید کارخانه‌ها، ثباتی نسبی در بازار اتفاق می‌افتد، اما در زمستان قیمت این محصول فولادی تا حدی افزایش می‌یابد.

دلیل این افزایش را می‌توان به کمیاب شدن این محصول به‌خاطر کاهش تولید و عرضه در بازار ارتباط داد. بااین‌وجود، عوامل دیگری نیز در این بازار هستند که نقش پررنگ‌تری دارند؛ نرخ دلار، حمایت‌های دولتی، مسائل سیاست خارجی، هزینه‌های حمل‌ونقل، بهای انرژی و قیمت شمش آهن از جمله عوامل اصلی تاثیرگذار هستند. باتوجه به بی‌ثباتی‌های که در بازارهای اقتصادی دیده‌می‌شود، نمی‌توان انتظار کاهش قیمت این کالا را در زمستان داشت.

وضعیت قیمت سایر مقاطع فولادی در سه ماهه زمستان

بازارهای مختلف مانند فولاد را می‌توانیم برای آینده کوتاه‌مدت و بلند‌مدت بررسی کنیم؛ برای اینکار رفتار بازار در سال‌های پیش یا واکنشی که به عوامل مختلف نشان داده است برای بررسی روشن‌‌تر مفید خواهدبود. یکی از بررسی‌های معمول در بازار آهن آلات بر حسب نیمه اول و دوم سال انجام می‌شود. زیرا در این دو نیمه باتوجه به عواملی چون عرضه و تقاضا، اغلب معاملات به شکل یکسانی و از یک الگوی مشخص و تکراری پیروی می‌کنند.

به‌طورتقریبی تمام مقاطع فولادی مانند: تیرآهن، ورق، نبشی و… روندی مانند آنچه در مورد میلگرد گفته شد را خواهند داشت؛ زیرا عوامل تاثیرگذار بر نوسانات نرخ آهن آلات بین همه این محصولات مشترک است؛ در صورت ادامه بی‌ثباتی ‌های بازار، ارائه پیش‌بینی دقیقی برای زمستان نمی‌توان داشت، بااین‌حال انتظار افزایش هر چه بیشتر قیمت‌های بازار آهن چندان دور از انتظار نیست. در صورت بهبود در مسائل اقتصادی و خارجی و بیرون‌آمدن از رکود، شاید با خوش‌بینی بتوانیم بازگشت ثبات به بازار را در سه ماه آخر سال ببینیم.

پیشنهاد نویسنده: بهترین قیمت میلگرد ساختمانی

و در آخر:

خریداران میلگرد و دیگر سرمایه‌گذاران و منتفعان این بخش از بازار فولاد ناچارند در بی‌ثباتی فعلی برای جلوگیری از ضرر و زیان، همیشه به دنبال پیش بینی قیمت میلگرد در روزهای آینده باشند.

در شرایط عادی با اطلاعاتی که از سال‌های پیش وجود دارد و باتوجه به میزان عرضه و تقاضا در فصل‌های مختلف، می‌توان به‌عنوان مثال نرخ کالاهای فولادی را در زمستان پیش‌بینی کرد؛ اما درحال‌حاضر که عوامل مختلفی ممکن است محاسبات را برهم زنند امکان ارائه اینگونه تحلیلی وجود ندارد. اگر شما به دنبال فرصتی مناسب برای خرید میلگرد هستید بهتر است در کنار قیمت، عواملی چون هزینه‌های حمل‌ونقل و معتبر بودن فروشنده را نیز در نظر بگیرید و با بررسی کوتاه مدت معاملات و گرفتن اطلاعات مفید از کارشناسان، خرید خود را در اولین فرصت انجام دهید.

تحلیل اخیر بازار آهن و فولاد در هفته نخست تابستان با رکود سنگینی همراه بود و عدم نقدینگی، نااطمینانی از روند فعلی بازار و انتظار بیشتر کاهش قیمت‌ها به افت قابل توجه تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای آهن آلات منجر شد…

نگاهی به بازار آهن و فولاد

پس از فروکش کردن افزایش نسبی که بیشتر در بازار میلگرد مشهود بود، دیروز غالب مبادی فروش قیمت روز میلگرد را ثابت اعلام کردند اما شماری از مبادی فروش بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ تومان قیمت محصولات خود را کاهش دادند.

قیمت روز تیرآهن نیز در بخش شاخه‌فروشی و کیلوفروشی عمدتا ثابت اعلام شد اما برخی سایزهای تیرآهن ذوب آهن اصفهان با کاهش ۲۰ تا ۱۰۰ هزار تومانی همراه بود.

پیشنهاد نویسنده: خرید میلگرد صنعتی 

قیمت روز قوطی آهنی، قیمت پروفیل مبلی و دیگر پروفیل‌ها نیز در غالب مبادی فروش ثابت اعلام شدند. قیمت لوله داربستی، لوله مانیسمان، لوله مبلی و سایر لوله‌ها در کلیه شرکت‌ها بدون تغییر عرضه شدند.

به تبعیت از فضای کلی بازار قیمت نبشی، قیمت سپری و انواع ناودانی‌ها نیز ثبات داشتند. قیمت ورق گالوانیزه، قیمت ورق روغنی و رنگی هم در کلیه شرکت‌ها ثابت اعلام شد، قیمت ورق آهنی هم در عمده کارخانه‌ها تغییر قیمت نداشت و تنها برخی ضخامت‌ها ورق سیاه مبارکه حدود ۱۰۰ تومان کاهش قیمت داشت.

گزارش‌ها از روند معاملات و قیمت آهن آلات، از رکود سنگین و عمیق در غالب بازارها حکایت دارد و خرید و فروش چندانی هم در بازار مشاهده نمی‌شود. به اعتقاد برخی کارشناسان علت کمبود افت معاملات آهن و فولاد کمبود نقدینگی، انتظار برای کاهش بیشتر قیمت‌ها، بلاتکلیفی بازار و عدم پیش‌بینی دقیق از روند بازار، تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای را با افت چشمگیری مواجه کرده است.

پیشنهاد نویسنده: خرید میلگرد کلاف 

گزارش‌ها از بورس کالا حاکی است امروز حدود ۲۰ هزار تن محصول فولادی عرضه می‌شود که از این میزان حدود ۲۰۰ تن به شمش بلوم اختصاص دارد که قیمت آن ۱۹ هزار و ۵۲۰ تومان در نظر گرفته شده است.

همچنین حدود هزار تن ورق رنگی عرضه می‌شود که قیمت این محصول نیز ۴۷ هزار و ۶۲۵ تومان تعیین شده است همچنین ورق سرد B ، ورق گالوانیزه G نیز از جمله ورقهایی است که امروز عرضه می‌شود. طبق آمار شمش حوزه القایی عرضه شده در بورس دیروز حدود ۲۱ هزار و ۶۴۵ تومان قیمتگذاری شد که گویا کاهش ۲۴۵ تومانی دارد.

سخن اخر :

در نهایت می‌توان گفت هفته نخست تیرماه با ثبات قیمت آهن در غالب حوزه‌های بازار همراه بود و رکود سنگینی بر فضای کلی بازار حاکم بود و تا پایان هفته هم احتمالا نوسان خاصی مشاهده نشود اما عرضه‌های روز فردا در تعیین روند بازار در هفته آتی را تعیین خواهد کرد.

پیشنهاد نویسند: خرید میلگرد ساختمانی

به دلیل افزایش تقاضا برای محصولات فولادی از جمله میلگرد، که یکی از مهم ترین آن ها است؛ بررسی قیمت ها و چگونگی روند آن بسیار اهمیت دارد. اگر شما هم از آن افرادی هستید که به نحوی به این محصول وابسته هستید؛ می توانید با توجه به نمودار قیمت میلگرد 1402 متوجه شوید که روند بازار چگونه است و چه زمانی برای خرید این محصول مناسب است. در سال 1402 کشور ما از لحاظ تغییر قیمت ها دچار تحولات بسیاری شده است، در ادامه این سال نیز این تغییرات ادامه دارد. برای اطلاع از وزن میلگرد ها با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
تغییرات بازار جهانی، قیمت مواد اولیه، قیمت ارز و دلار و… از موارد بسیار مهمی هستند که تاثیر مستقیم بر روی نرخ اجناس فولادی می گذارند. متاسفانه در کشور ما به دلیل حاکم بودن تحریم ها بر روی اجناس، این تغییرات چشم گیر تر هستند و توانایی بیشتری برای اثرگذاری بر وضعیت اقتصادی دارند. بررسی روند قیمت ها و نمودار قیمت میلگرد 1402 نیاز به افراد متخصص و حرفه ای داردن، از این رو اگر خودتان از پس این کار بر نمی آیید، آن را به شخص دیگری بسپارید تا برای خرید این محصول، هزینه های سنگینی را متحمل نشوید.

نمودار قیمت میلگرد در بهار 1402

یکی از مواردی که بر قیمت میلگرد در سال 1402 اثر داشت، شروع به کار دولت جدید بود. قیمت این محصول در بهار 1402 همچون دیگر بازارها، تحت تاثیر انتخابات ریاست جمهوری قرار گرفت و دچار رکود شده بود. سیاست های مردان این حوزه می توانند بر روی روند قیمت ها اثر بگذارند. مقدار سهمی که در لایحه بودجه به این بخش تعلق گرفته است (در سال 1402) از دیگر عواملی است که توانایی تغییر قیمت میلگرد را دارد. اگر مقدار این سهم کاهش پیدا کند، بخش عمرانی برای دولت جدید در اولویت نباشد، در بازار مسکن رکود خواهیم داشت.
هرگاه تقاضا برای این محصول کاهش یابد، به تبع آن قیمت میلگرد نیز کاهش می یابد. قیمتی که در بازار بورس به عنوان یک قیمت پایه ای تعیین می شود، همچنان تحت تاثیر قیمت دلار است و اگر دلار افزایش پیدا کند، هزینه میلگرد در بازار بورس کالا افزایش می یابد.

پیشنهاد نویسنده:  استعلام قیمت میلگرد ساختمانی

نمودار قیمت میلگرد 1402

در سال 1402 مانند سال های گذشته پارامتر های مختلفی روی قیمت میلگرد، تیرآهن و … تاثیر می گذارد. همانگونه که نمودار قیمت میلگرد در ماه های اول سال را قرار دادیم، متوجه می شوید که در یک مدت زمانی اندک رشد، نزول و حتی ثابت ماندن قیمت میلگرد را گذرانده ایم و با نوسانات جالبی از قیمت میلگرد مواجه بوده ایم. همیشه مشاهده قیمت ها در نمودار قبل از خرید، کمک شایانی به خریدی اقتصادی و درست می کند. پیش بینی درست قیمت ها با مشاهده نمودار ممکن است. شهرآهن همواره قیمت روز میلگرد و نمودار آن را برای شما عزیزان قرار داده است تا با مشاهده قیمت ها بتوانید قیمت های روز ها و ماه های آتی 1402 را پیش بینی کنید. برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان شهرآهن در ارتباط باشید تا در زمان درست خرید کنید. در ادامه نمودار قیمت میلگرد در ماه خرداد 1402 نمایش داده شده است تا متوجه شوید روزانه شاهده تغییر قیمت میلگرد هستیم و خرید در هر روز نیازمند بررسی دقیق قیمت در روز های گذشته را دارد.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد کلاف

نمودار قیمت میلگرد 1401

نمودار قیمت میلگرد در سال 1401 نشان می دهد که عوامل بسیاری چون قیمت های جهانی، هزینه حمل و نقل، قیمت طلا، ارز و… تاثیر مستقیمی روی قیمت میلگرد داشتند. ما برای شما نمودار قیمت میلگرد سال 1401 را قرار داده ایم تا متوجه شوید که عوامل خارجی و داخلی تا چه میزان روی قیمت میلگرد تاثیر داشتند. در سال 1401 شاهد افت و صعود و زمانی ثابت ماندن قیمت بوده ایم که با بررسی زمان های آن ها به عوامل تاثیر گذار روی قیمت میلگرد پی می برید.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد صنعتی 

بررسی نمودار قیمت میلگرد

پیش بینی قیمت میلگرد که به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ تحلیل گران روند قیمت ها در بازار با به کارگیری از برخی تکنیک ها، می توانند قیمت محصولات فولادی یا دیگر کالاها را بررسی کنند. این تحلیل گران معمولا بر اساس الگویی که در این نمودارها تشکیل می شود، متوجه چگونگی روند بازار می شوند. البته مهم است بدانید که پیش بینی قیمت میلگرد به مواردی از جمله قیمت جهانی این محصول، قیمت ارز، میزان بودجه تخصص یافته به این بخش، روند نرخ دلار و… بستگی دارد.
شهر آهن سال هاست در این زمینه تجربه کسب کرده است و با توجه به شرایط اقتصادی کشور، قیمت محصولات خود را مدام تغییر نمی دهد و با خرید مستقیم از درب کارخانه، در قیمت نهایی کالاهای خود صرفه جویی کرده است. جهت به دست آوردن اطلاعات بیشتر می توانید با ما، در فولاد مهراد تماس بگیرید.

بازار آهن از بازارهای مهم و تاثیرگذار بر اقتصاد ایران میباشد و تغییرات قیمت مقاطع فلزی میتواند اقتصاد کشور را دستخوش تغییرات بزرگی کند. قیمت آهن تحت تاثیر عوامل متعددی است که در این مقاله سعی داریم مهمترین عوامل را بررسی و در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. از آنجا که ماده اولیه برای ساخت کلیه مقاطع فلزی سنگ آهن است لذا افزایش یا کاهش قیمت سنگ آهن تاثیر مستقیم بر روی قیمت تمام شده مقاطع فلزی دارد.

قیمت روز آهن آلات تحت تاثیر عوامل سیاسی، قیمت جهانی آهن، قیمت ارز، میزان عرضه و تقاضا در بازار جهانی، کارخانه‌های تولید کننده، قیمت ضایعات آهن، قیمت مواد خام و اولیه تولید آهن آلات، قیمت نفت، هزینه حمل و نقل، تورم جهانی، بودجه کشور، کرونا، قیمت دلار، بورس کالا و بسیاری از عوامل دیگر است. این عوامل میتوانند تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده مقاطع فلزی داشته باشد و سبب کاهش یا افزایش آن شوند.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد صنعتی

عوامل موثر بر قیمت تیرآهن

تیرآهن یکی از پرکاربردترین مقاطع فلزی به خصوص در ساختمان سازی است. قیمت تیرآهن دائما در حال افزایش و کاهش است و این مسئله میتواند بازار مسکن را تحت تاثیر زیادی قرار دهد. قیمت تیرآهن تحت تاثیر قیمت نفت است و با کاهش قیمت نفت قیمت تیرآهن نیز کاهش میابد. عامل دوم هزینه های حمل ونقل است که این عامل با قیمت نفت و انرژی در ارتباط مستقیم است. از آنجاکه روزانه میلیون ها تن مواد اولیه و کالاهای صادراتی در حال جابجایی در سطح جهانی هستند لذا این هزینه حمل و نقل در قیمت نهایی تاثیر مستقیم دارد.

با توجه به اینکه درصد قابل توجهی از فولاد جهان توسط کشورهای در حال توسعه تولید و تامین میشود و حجم بزرگی از این محصولات در کشور چین تولید میشود لذا انتقال این مقاطع به کشورهای دیگر سبب افزایش قیمت نهایی آهن آلات در کشور مقصد میشود. از عوامل موثر دیگر در روند افزایش یا کاهش قیمت تیرآهن فصل تولید آن است. تغییرات فصلی میتواند باعث تغییر قیمت تیرآهن شود.

 پیشنهاد نویسند: استعلام قیمت میلگرد ساختمانی

عوامل موثر بر قیمت میلگرد

عوامل متعددی بر قیمت میلگرد تاثیر گذارند یکی از این عوامل افزایش و کاهش میزان عرضه و تقاضا است که با افزایش عرضه قیمت این محصول کاهش و با کاهش عرضه قیمت میلگرد افزایش میابد. دلیل بعدی نوسانات قیمت دلار و ارز است. از آنجا که بعضی از تولیدات ایران به کشورهای دیگر صادر میشود پس قیمت دلار بر قیمت نهایی میلگرد تاثیر مستقیمی دارد. از آنجا که میلگرد در صنایع مختلفی کاربرد دارد افزایش قیمت آن میتواند بر صنایعی همچون ساختمان سازی، خودروسازی، ساخت ماشین آلات و کشتی سازی تاثیر بسازیی بگذارد.

عوامل موثر بر قیمت لوله

این محصول کاربردی در صنایعی همچون کشاورزی و ساختمان سازی کاربرد دارد. لوله انواع متفاوتی دارد و در سایزها و ضخامت های متفاوتی تولید میشود. قیمت لوله نیز همانند سایر مقاطع فلزی تحت تاثیر عوامل متعددی است که میتوان به قیمت مواد اولیه، میزان عرضه و تقاضا، نام و برند کارخانه تولیدی و … اشاره کرد.

عوامل موثر بر قیمت ورق

با توجه به تنوع موجود در ورق های تولیدی از این محصول در صنایع مختلفی استفاده میشود. قیمت این مقطع همانند سایر مقاطع دارای نوساناتی است که از عوامل موثر و اثرگذار بر این قیمت میتوان به قیمت تمام شده مواد اولیه همانند شمش، میزان عرضه و تقاضا، نیاز صنایع وابسته به ورق، هزینه های حمل و نقل و سایر عوامل اشاره کرد.

عوامل سیاسی:

از دیگر عوامل موثر بر قیمت آهن آلات میتوان به عوامل سیاسی اشاره کرد. با توجه به اینکه تحریم‌ها اثر مستقیمی بر قیمت‌ها دارد و این تحریم ها میتواند در هر دوره مشکلاتی در بازار آهن و فولاد ایجاد کند. دلیل بعدی میزان تولید است که مازاد تولید یا کاهش آن در بازار میتواند تاثیر مستقیمی بر میزان عرضه و تقاضا بگذارد و سبب تغییر قیمت شود این عامل خود سبب سردرگمی مصرف کنندگان و خریداران مقاطع فلزی میشود.

قیمت جهانی آهن:

قیمت جهانی آهن یکی از اصلی ترین عوامل موثر بر نوسانات قیمت مقاطع فلزی است و میتواند قیمت آهن را به سمت کاهش یا افزایش سوق دهد. بین نوسانات قیمت جهانی و قیمت نفت رابطه مستقیم وجود دارد.

در ادامه می توانید این مقاله را نیز مطالعه نمایید: انواع آهن آلات صنعتی و ساختمانی 

قیمت ارز: قیمت ارز به صورت روزانه اعلام میشود و بر تمامی محصولات تاثیرگذار است. با توجه به اینکه قیمت اکثر محصولات متاثر از قیمت ارز است پس این قیمت بر بازار آهن و قیمت تمام شده آن تاثیر میگذارد.

برند و کارخانه تولیدی:

رقابت موجود در بین کارخانه‌ های تولیدی فولاد موجب تقویت برند برخی از کارخانه‌ها میشود و این رقابت میتواند سبب افزایش و تقویت ارزش برند شود. هر کارخانه ای که کیفیت بهتر، قیمت مناسبتر و خدمات جامع‌تری در تولید کالاهای خود داشته باشد مزیت رقابتی به دست می‌آورد و نهایتا میتواند مشتریان بیشتری را جذب کند و قسمت بیشتری از سهم بازار را به خود اختصاص دهد.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد کلاف

قیمت گذاری مقاطع فولادی، تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد که بورس آهن آلات و ارز یکی از مهم ترین آنهاست. در ایران و سراسر جهان، نرخ محصولات فولادی به نوسانات بورس وابستگی شدیدی دارد؛ به همین دلیل هرگونه تغییر در این شاخص برای فولادسازان حساس و حیاتی است.

ما با همکاری کارشناسانمان در فولاد مهراد، به تاثیر بورس بر قیمت فولاد و پیش بینی نرخ مقاطع پرفروش در آن مانند میلگرد می پردازیم. پس اگر به هر دلیلی با بازار فولاد به عنوان خریدار، تولیدکننده، واسطه و… سر و کار دارید ادامه این مطلب تحلیلی و تخصصی را از دست ندهید.

چگونگی تاثیر بورس بر قیمت مقاطع فولادی

قبل از هر چیزی باید بدانید که بازار بورس کالا، یک محیط معاملاتی بسیار گسترده برای عرضه و فروش کالاهای ارزشمند مانند مقاطع فولادی است. در این بازار انواع کارخانه ها و تولیدکنندگانی که موفق به دریافت کد بورسی شده اند، حضور دارند.

فعالیت در این بازار معاملاتی کاملا رقابتیست و بسته به شرایط اقتصادی کشور، نرخ کالاهای مرتبط (فولاد خام)و تحولات سیاسی دچار نوسان می شود.

طبیعی است که هر چه شرایط اقتصادی کشور بهتر باشد، تقاضا برای خرید مقاطع فولادی بیشتر شده و قیمت ها افزایش پیدا می کند. در شرایطی که اقتصاد کشور در حال رکود باشد، نه تنها تقاضا بلکه قیمت ها نیز کم می شوند.

کالاهایی مانند فولاد خام، سنگ آهن و… مواد اولیه برای تولید این مقاطع هستند. هر چه معادن و منابع یک کشور مانند ایران برای این محصولات بیشتر باشد، قطعا از لحاظ تولید قوی تر خواهند بود. بنابراین در این مناطق نسبت به کشورهای وارد کننده، قیمت ها کمتر است.

تحولات سیاسی و اقتصادی بر تمام ارکان یک کشور تاثیر می گذارند. مثلا وقتی که یک جامعه در حال جنگ یا قحطی است، عرضه کالا به شدت کاهش پیدا کرده و قیمت بیشتر می شود. برخلاف جنگ و اختلافات سیاسی، اگر توافقنامه صلح امضا شود، کاهش قیمت ها را مشاهده می کنیم.

بنابراین می توان نتیجه گرفت که تمامی این عوامل بر شاخص بورس و قیمت مقاطع فولادی تاثیرگذارند.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد ساختمانی

رابطه بین بازار سرمایه و بازار فولاد

دو بازار معاملاتی بسیار مهم اقتصادی در ایران، سرمایه و فولاد هستند که رابطه تنگاتنگی با یکدیگر دارند. در بازار سرمایه، اوراق بهادار مانند سهام و اوراق مشارکت معامله می شوند؛ در حالی که بازار فولاد، محلی برای معامله مقاطع فولادی مانند میلگرد، تیرآهن و… است.

این دو بازار معاملاتی به صورت مستقیم و غیرمستقیم بر یکدیگر تاثیر می گذارند.

رابطه مستقیم بازار سرمایه و آزاد:

اگر به جنبه مستقیم رابطه این دو بازار دقت کنیم، متوجه می شویم تغییرات جزئی بازار سرمایه، باعث تغییر قیمت فولاد در بازار آزاد می شود. تاثیرپذیری این دو کاملا مستقیم و دو طرفه است، یعنی هر دو یا افزایش پیدا می کنند یا کاهش.

رابطه غیر مستقیم بازار آزاد و سرمایه:

در این حالت سه عامل یعنی وضعیت اقتصادی کشور، اخبار سیاسی و عوامل بین المللی موجب تاثیر غیر مستقیم بازار فولاد و سرمایه بر یکدیگر می شوند.

همانطور که توضیح داده شده، رونق اقتصاد کشور، تحولات سیاسی مثبت و امضای توافقنامه باعث افزایش قیمت فولاد در بازار آزاد می شود.

انواع قراردادهای فولادی در بورس کالا

در بورس کالا برای عرضه هر یک از محصولات، قراردادی وجود دارد. این قراردادها برای فولاد به دو صورت نقدی و آتی هستند.

در قراردادهای نقدی، تسویه حساب برای قیمت و مقدار کالای موردنظر همان لحظه انجام می شود، در نتیجه هیچکس (فروشنده یا خریدار) بدهکار و بستانکار نخواهد شد.

اما در قراردادهای آتی، ابتدا قیمت و مقدار کالا مشخص می شود سپس تسویه حساب آن را به آینده موکول می کنند. این نوع قرارداد مزایایی مانند کاهش ریسک قیمتی، افزایش نقدینگی در بازار و فرصت معاملاتی جدید دارد.

البته قراردادهای دیگری مانند نسیه، سلف، اختیار خرید و فروش وجود دارند که توضیح آن ها از حوصله این بحث خارج است؛ زیرا شرایط ویژه و پیچیده تری دارند.

فرمول تعیین قیمت پایه آهن آلات در بورس ایران

برای تعیین قیمت پایه فولاد در بورس، فرمولی وجود دارد که از سه پارامتر اساسی تشکیل شده است. قبل از هر چیزی باید بدانید که قیمت آهن آلات، بر اساس نرخ شمش فولادی تعیین می شوند. بنابراین اطلاع از قیمت شمش فولادی و دلار نیمایی بسیار حساس و مهم هستند.

پارامتر دیگری که در این فرمول مشاهده می کنید، ضریب تعدیل کننده برای کاهش نوسانات قیمتی است که ضریب 0.95 در نظر گرفته می شود.

قیمت پایه = قیمت شمش فولاد جهانی × میانگین هفتگی دلار نیمایی × 0.95

مثال: فرض کنید قیمت شمش فولادی در سایت بورس کالا به صورت جهانی، 1500 دلار اعلام شده و بهای دلار نیمایی در همان لحظه 24500 تومان است. در این صورت قیمت پایه برای فولاد به صورت زیر تعیین می شود:

قیمت پایه = 1500 دلار × 24500 تومان × 0.95 = 34912500 تومان

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد صنعتی

 روش‌ های کاهش ریسک سرمایه ‌گذاری در بورس فولاد

بازار بورس پر از ریسک و خطر است. بنابراین اگر علم و تجربه کافی ندارید، لطفا نزدیک آن نشوید. اما اگر متخصص این حیطه هستید، از روش های زیر برای کاهش ریسک استفاده کنید.

تنوع بخشی در خرید:

تمام سهام و کالای موردنظر خود را از یک شرکت نخرید، تنوع ایجاد کرده و سرمایه را بین شرکت های متنوع پخش کنید. به عبارت دیگر، تمام تخم مرغ های خود را درون یک سبد نگذارید. در این صورت با کاهش سهام یک شرکت، خسارت مالی خود را با سایر شرکت ها جبران می کنید.

تجزیه و تحلیل مداوم:

قبل از اقدام به خرید وضعیت مالی شرکت، بازار فولاد و سایر عوامل را از منابع معتبر و به روز تحلیل کنید. تحلیل همیشگیه بازار فولاد، توسط کارشناسان با تجربه ما برای شما عزیزان آماده شده که ابزار خوبی برای راهنمای شماست.

سرمایه گذاری با سرمایه کم:

با کاهش مبلغ سرمایه گذاری در شروع کار، می توانید ریسک و خطر آن را تا حد زیادی کنترل کنید.

پیش بینی قیمت میلگرد در بورس کالا

پیشبینی قیمت مقاطع فولادی در بازار پر ریسک بورس، به سختی انجام می شود. اما با بررسی این بازار در سال های گذشته و تاثیر عوامل جانبی تا حدودی می توان محدوده آن را اعلام کرد.

عواملی که بر آینده قیمت هر شاخه میلگرد در بورس کالا تاثیر می گذارند عبارتند:

1. پیش بینی قیمت شمش فولادی در بازار جهانی
2. پیشبینی قیمت لحظه ای دلار نیمایی
3. وضعیت اقتصادی، سیاسی و نحولات کشور

بر اساس آمار و اطلاعاتی که کارشناسان ما تهیه کرده اند، شواهد نشان می دهد که در صورت ثابت بودن شرایط سیاسی کشورها، قیمت شمش به صورت سالانه افزایش پیدا می کند. بهای دلار نیز اگر چه که گاهی به مدت کوتاه کاهش داشته، اما در کل روند صعودی آن در نمودارها دیده می شود.

البته در نیمه اول سال 1402، شاهد افت شدید قیمت مقاطع فولادی بودیم که به دلیل افزایش عرضه و کاهش تقاضا اتفاق افتاد. در مورد میلگرد نیز که وابستگی شدیدی به شمش و آهن اسفنجی دارد، نمودار قیمت ها روند نزولی را نشان دادند.

بنابراین برای نیمه دوم امسال، پیشبینی می شود که بازار بورس و شمش همچنین ثابت باشند. مگر اینکه تحولات سیاسی ناگهانی رخ دهد و بر این بازار کساد تاثیر بگذارد.

زمانی که به بازار آهن مراجعه می کنید، احتمالا می توانید پروفیل را با قیمت های بسیار متفاوتی پیدا کنید؛ اما کیفیت و ساختار تمامی این پروفیل ها با یکدیگر یکسان نیست. عوامل بسیار زیادی وجود دارند که می توانند روی قیمت پروفیل آهن تاثیر بگذارند. اگر می خواهید بدانید که عوامل تاثیر گذار بر قیمت پروفیل چه مواردی هستند، در این مقاله از دانشنامه فولاد مهراد با ما همراه باشید. کارشناسان ما در این مقاله سعی کردند درمورد قیمت پروفیل و عوامل مهمی که بر قیمت نهایی ساخت محصول تاثیر زیادی می گذارند را به شما عزیزان شرح دهند.

پیشنهاد: استعلام قیمت میلگرد صنعتی

عوامل تاثیر گذار بر قیمت پروفیل

• میزان عرضه آلومینیوم اکسید (آلومینا)

آلومینیوم اکسید که به آن آلومینا نیز گفته می شود، یکی از مهم ترین عواملی است که بر قیمت پروفیل اثر دارد؛ تا حدی که می توان گفت 28 تا 34 درصد هزینه تولید پروفیل را به خود اختصاص می دهد. بازار بین المللی آلومینیوم بسیار متمرکز است؛ به همین دلیل اکثر آلومینا هایی که شرکت ها استفاده می کنند، تحت عنوان قرارداد های بلند مدت تجاری به دست شرکت تولید کننده پروفیل می رسد. به بیان دیگر، آلومینای کمی برای تولید به صورت نقطه ای و بدون قرارداد وجود دارد.
شرکت هایی که آلومینا را بدون قرارداد بلند مدت تهیه می کنند، مجبور هستند آن را با قیمت بسیار بیشتری خریداری کنند. این موضوع باعث می شود قیمت پروفیلی که تولید می کنند تا حد زیادی بالا برود. برای درک بهتر این مسئله، چین را در نظر بگیرید. در چند وقت اخیر، صنعت ساخت آلومینیوم الکترولیتی چین به طور قابل توجهی رشد کرده است. همین موضوع، باعث شده است که تقاضا برای آلومینا نیز به نسبت افزایش یابد. با توجه به کمبود آلومینا در بازار چین، تولید کنندگان پروفیل آهن و آلومینیوم مجبور خواهند بود که قیمت پروفیل خود را افزایش دهند. تولید کنندگان حتی با اینکه به فروش آن ها آسیب جدی می رسد، مجبور هستند برای جبران ضرر های خود این کار را انجام دهند.

• رابطه میان تقاضا و عرضه

تقاضا و عرضه تاثیر بسیار زیادی بر روی بازار و قیمت پروفیل دارند. اگر تقاضا و عرضه در حالت تعادل باشند، یعنی آلومینا به اندازه کافی در بازار برای همه تولید کنندگان وجود داشته باشد، قیمت کالا نسبتا ثابت خواهد بود و افزایش چندان زیادی را تجربه نخواهد کرد.
زمانی که بین تقاضا و عرضه اختلالی ایجاد شود، قیمت کالا ها نوسانات شدیدی خواهد داشت. در بازار آلومینا در اکثر اوقات، بین تقاضا و عرضه تعادل وجود ندارد؛ زیرا کنترل آن توسط فعالان بازار بسیار دشوار است و به همین دلیل قیمت پروفیل نیز معمولا ناپایدار است.
برای اینکه بدانید در محل سکونت شما بین تقاضا و عرضه تعادل کافی وجود دارد یا خیر، می توانید از شاخص فوری روزمره (موجودی صنعت آلومینیوم) استفاده کنید. با توجه به این معیار، تولید کنندگان و تامین کنندگان معمولا قیمت قوطی آهن را تعیین می کنند.

• قیمت برق

صنعت ساخت پروفیل به سرعت در حال توسعه است و هر چه بیشتر توسعه می یابد، به برق بیشتری نیاز پیدا خواهد کرد؛ به همین دلیل قیمت برق تاثیر بسیار زیادی روی قیمت پروفیل خواهد گذاشت. به طور کلی، هنگامی که هزینه برق حدود 30 درصد هزینه های تولید پروفیل آهن و آلومینیوم را به خود اختصاص می دهد، نشان دهنده این است که وضعیت چندان جالب نیست و تولید کننده برای جبران این ضرر مجبور است که قیمت قوطی را افزایش دهد.

• وضعیت اقتصادی

آلومینیوم به یکی از فلز های غیر آهنی مهم به ویژه در کشور های توسعه یافته تبدیل شده است. مصرف آلومینیوم ارتباط زیادی با توسعه اقتصادی دارد؛ به همین دلیل می توان گفت که اقتصاد یک کشور نیز روی قیمت پروفیل تاثیر گذار است.
زمانی که در یک کشور یا منطقه خاصی توسعه سریعی وجود داشته باشد، به طور همزمان مصرف آلومینیوم نیز افزایش می یابد؛ به همین دلیل قیمت آلومینیوم و در نتیجه هزینه ساخت پروفیل نیز افزایش خواهد یافت. برعکس این موضوع نیز درست است. زمانی که اقتصاد کشور یا منطقه در رکود است، مصرف آلومینیوم کاهش می یابد که این می تواند عاملی برای کاهش قیمت پروفیل باشد. به عنوان یک نمونه می توانیم چین را مثال بزنیم. قیمت قوطی پروفیل در چین در مقایسه با گذشته، افزایش زیادی یافته است که اصلی ترین دلیل آن، رشد قابل توجه اقتصاد چین است.

پیشنهاد: استعلام قیمت میلگرد ساختمانی

تعرفه واردات و صادرات و نرخ ارز بین المللی

عامل بعدی ای که باعث می شود قیمت پروفیل آلومینیوم و آهن متغیر باشد، نرخ تعرفه واردات و صادرات است. اگر نرخ تعرفه واردات بالا باشد، برای تامین کنندگان پروفیل آلومینیوم بین المللی ضرر خواهد داشت و به همین دلیل در آن کشور، هزینه پروفیل افزایش خواهد یافت. برعکس این موضوع نیز درست است. هر چه میزان تعرفه واردات آلومینیوم در یک کشور کم باشد، قیمت پروفیل نیز به همان نسبت کاهش خواهد یافت.
در کنار تعرفه واردات، نرخ ارز نیز تاثیر زیادی روی قیمت آلومینیوم می گذارد. از آن جایی که اکثر تجارت ها از طریق دلار انجام می شوند، قیمت روز دلار نیز تاثیر زیادی بر قیمت قوطی نهایی خواهد گذاشت.

• تکنولوژی های مورد استفاده در تولید

هر چه فناوری ای که در ساخت پروفیل استفاده می شود، پیشرفته تر باشد، راندمان تولید آلومینیوم نه تنها بهبود می یابد، بلکه سرعت ساخت و کیفیت محصولات نیز بهتر می شود. هر چند که تولید کنندگان پروفیل در ابتدا باید هزینه زیادی را برای وارد کردن و نصب تجهیزات جدید متحمل شوند، اما از مزایای بلند مدت آن می توان به کاهش هزینه های تولید پروفیل و افزایش کیفیت اشاره کرد که باعث می شود قیمت پروفیل کاهش یابد.

: و در آخر

پروفیل مقطع های ثابت و طویل بزرگی است که در ساختمان سازی و ماشین سازی کاربرد بسیار زیادی دارد. پروفیل ها اشکال مختلفی دارند. قیمت پروفیل ها به دلیل اینکه ساخت آن ها به عوامل زیادی بستگی دارد، همیشه در حال تغییر است. شما عزیزان برای اطلاع از قیمت روز پروفیل، می توانید با مشاوران مجموعه «فولاد مهراد» در ارتباط باشید. در این مقاله برای اینکه بیشتر با نحوه قیمت گذاری پروفیل آشنا شوید، درمورد عوامل تاثیر گذار بر قیمت پروفیل توضیح دادیم.

پیشنهاد: استعلام میلگرد کلاف

قیمت آهن اسفنجی تا الان چگونه بوده است؟

به گزارش کارشناسان اقتصاد، در هفته جاری قیمت آهن اسفنجی در بورس کالا با کاهش ۲۳۹ تومانی به ازای هر کیلو معادل ۱.۸ درصدی نسبت به هفته گذشته به ۱۳۳۳۴ تومان به ازای هر کیلو رسید. این نخستین کاهش قیمت آهن اسفنجی پس از سه هفته افزایش پیاپی است.

حجم عرضه‌های آهن اسفنجی در هفته جاری ۹۲ هزار تن بود که با وجود محدودیت‌های شدید برای سقف ثبت سفارش‌ها، بیش از ۱۳۵ هزار تن تقاضای خرید روی تابلوی بورس کالا ثبت شد و در نهایت آهن اسفنجی ۱۸.۷ درصد بالاتر از قیمت پایه معامله شد. بالاترین قیمت آهن اسفنجی در معاملات هفته جاری ۱۳۵۹۲ تومان به ازای هر کیلو و مربوط به احیاء استیل فولاد بافت بود.

نسبت قیمت آهن اسفنجی به شمش فولادی (با احتساب نرخ میانگین شمش در هفته گذشته) به ۷۱.۲ درصد رسید. آخرین نسبت قیمت آهن اسفنجی به شمش فولادی در هند به‌عنوان بزرگ‌ترین بازار اسفنجی جهان، ۷۰.۴ درصد است.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد ساختمانی

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد کلاف

آهن اسفنجی چیست و چگونه تولید می‌ شود؟

آهن یکی از پرکاربرد ترین و پرمصرف ‌ترین فلزات در جهان است. کمتر سازه‌ یا کارخانه ‌ای در جهان یافت می‌ شود که در آن فلز آهن یا مشتقات آن استفاده نشده باشد. محصولات نهایی که از آهن تولید می ‌شوند مراحل زیادی را باید طی کنند، زیرا ابتدا باید سنگ آهن به آهن تبدیل شده و سپس با ترکیب شدن با آلیاژهای مختلف، انواع مختلفی از آهن با ترکیبات شیمیایی متفاوت و با درجه استحکام و همچنین مقاومت های متنوع تولید می‌ شود.

میلگرد st37 را ‌می‌توان به عنوان یکی از محصولات آلیاژی فولاد نام برد. نوعی محصول از سنگ آهن به نام آهن اسفنجی وجود دارد که جایگزین آهن قراضه بوده و برای تولید محصولات آهنی و فولادی مورد استفاده قرار می گیرد.

منظور از آهن اسفنجی چیست؟

زمانی که اکسیژن از سنگ آهن به صورت بی واسطه حذف می‌ گردد، آهن اسفنجی که به آن گندله متخلخل هم می‌ گویند تولید می‌ شود. عملیات تولید آهن اسفنجی طی احیای مستقیم آهن یا Direct Reduced Iron بدون اینکه سنگ آهن ذوب شود انجام می ‌پذیرد. محصول آهن اسفنجی که به صورت گلوله ‌های کوچک است دارای شکل ظاهری متخلخل بوده و به همین جهت به آن اسفنجی می ‌گویند.

آهن اسفنجی بعد از اینکه ذوب شد در طی فرآیند ریخته ‌گری به سه محصول شمش، تختال (اسلب) و میلگرد تبدیل می‌ شود که این سه محصول برای مصارف مختلف به کارخانجات ارسال شده و در آنجا به محصولات پرکاربردتر دیگری تبدیل می ‌شوند. گندله دارای عیار بسیار بالایی از آهن است و می ‌تواند جایگزین خوبی برای ضایعات آهن باشد. نکته قابل توجه در مورد گندله این است که به آهن اسفنجی اطلاق می ‌شود و معادل آن است.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد صنعتی

روش های تولید آهن اسفنجی

سنگ آهن به طور کل به دو روش گاز طبیعی و زغال سنگ احیا شده و به تولید آهن اسفنجی منجر می‌ شود. پروسه احیای سنگ آهن با گاز طبیعی به سه روش میدرکس،HYL وPurofer انجام می‌ شود که از میان این سه روش، میدرکس از بقیه پرکاربردتر است. همچنین پروسه احیای سنگ آهن و تولید آهن اسفنجی با زغال سنگ به روش ‌های Jindal DRC و SL/ RN انجام می ‌پذیرد. در این بخش از مقاله به توضیح تعدادی از روش‌ های پرکاربرد تولید آهن اسفنجی خواهیم پرداخت.

هزینه ساخت آپارتمان

هزینه ساخت یک آپارتمان به عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی، ابعاد و امکانات مرتبط وابسته است. که منطقه جغرافیایی به عنوان موثرترین عامل در قیمت نهایی آپارتمان در نظر گرفته می شود. همچنین کیفیت مصالح و تجهیزات و استفاده از تجهیزات مدرن موجب افزایش قیمت نهایی هر متر آپارتمان می شود.

عوامل مؤثر در محاسبه هزینه ساخت آپارتمان

مهم ترین عوامل تاثیرگذار در هزینه ساخت و ساز آپارتمان شامل موارد زیر است.

وضعیت خدمات رفاهی

طراحی و ساخت آپارتمان با امکانات لاکچری از جمله استخر، لابی و … موجب افزایش هزینه نهایی ساخت و ساز می شود.

منطقه

موقعیت جغرافیایی زمین آپارتمان و امکانات محیطی بعنوان یکی از عوامل تاثیرگذار در قیمت نهایی آپارتمان در نظر گرفته می شود. طراحی و ساخت اپارتمان در مناطق مرفه شهری،  موجب افزایش هزینه نهایی بنا می شود.

نوع اسکلت ساختمانی

اسکلت ساختمانی بر اساس شریط محیطی، کاربری، موقعیت جغرافیایی منطقه انتخاب می شود. به طور کلی قیمت ساخت سازه فلزی، حدود 60 تا 70 درصد بیشتر از سازه های بتنی است. که تمامی هزینه ها به قیمت مصالح ساختمانی وابسته است.

مدت زمان ساخت

پروژه های بزرگ و فورس ماژو به دلیل اهمیت استراتژیک نیازمند منابع مالی بیشتری است. که این منابع برای تامین تجهیزات پیشرفته و نیروهای تخصصی اختصاص داده می شود.

کاربری ساختمان

نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، اداری و…) به عنوان یکی از عوامل تاثیر گذار در قیمت نهایی ملک در نظر گرفته می شود. بطور کلی، هزینه اخذ مجوز املاک تجاری بیشتر از املاک مسکونی است.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد ساختمانی

هزینه هر متر آپارتمان در سال 1403

هزینه هر متر آپارتمان در سال 1403 براساس نوع متریال، موقعیت جغرافیای متغییر است. که این قیمت با افزایش نوسانات بورس کالا، قیمت ارز و افزایش تورم اقتصادی روند صعودی پیدا می کند. بطور کلی قیمت هر متر آپارتمان با افزایش تراکم و تعداد طبقات ساختمان افزایش پیدا می کند.

این قیمت برای آپارتمان 1 الی 2  طبقه برابر با 11 میلیون تمام بوده و در آپارتمان های مرتفع و برج ها در محدود بیست میلیون تومان قرار است.

مراحل دریافت مجوز ساخت آپارتمان در سال 1403

مراحل دریافت مجوز ساخت آپارتمان در سال 1403 شامل تمامی مراحل دریافت مجوز ساخت بنا براساس اصول ایمنی ، مهندسی و شهرسازی است. که تمامی این مجوزها توسط شهرداری و دهیاری ها صادر می‌شود. این پروانه به مالک اجازه ساخت و تغییراتی در ساختمان را می دهد. مراحل دریافت مجوز ساخت آپارتمان در سال 1403 شامل مراحل زیر است.

تشکیل پرونده

در این مرحله، مالک ساختمان یا نماینده قانونی آن با در دست داشتن تمامی مدارک مورد نیاز به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه نموده و درخواست دریافت پروانه تخریب و نوسازی را ثبت می‌کند. پس از تشکیل پرونده و ثبت درخواست، مجوز بازدید از پروژه صادر شده و کارشناس بازدید به محل ملک مراجعه می نماید.

آماده‌سازی دستور نقشه بنا

در این مرحله، پس از بازدید و بررسی زمین پروژه توسط کارشناس شهرداری، دستور نقشه‌ برای مالک ارسال می‌شود. این دستور، شامل اطلاعاتی مانند اصلاحات شهرداری، تعداد طبقات مجاز، مساحت هر طبقه از سازه و سایر اطلاعات مربوطه است.

طراحی نقشه

در این مرحله، نقشه‌های طراحی شده با توجه به ضوابط شهرداری و آتش‌نشانی بررسی و اصلاح می‌شود. این نقشه‌ها براساس اصول هارمونی،  زیبا شناسی و تأمین حداکثر ظرفیت پارکینگ خودروها طراحی می شود.

پرداخت عوارض شهرداری

پس از تأیید دستور نقشه و طراحی‌های مربوطه، مالک باید عوارض شهرداری را پرداخت نماید. که مبلغ عوارض بر اساس تراکم منطقه، تعداد طبقات و متراژ بنا محاسبه می‌شود.

آماده‌سازی مدارک پیش‌نویس

پس از پرداخت عوارض، مدارک پیش‌نویس جهت دریافت جواز ساخت آماده می‌شود و به دفتر خدمات الکترونیک ارسال می‌شود. این مدارک شامل برگه سبز معماری، برق و مکانیک، برگ سبز ناظر، برگه تعهد رعایت اصلاحیه و تأییدیه نمای بنا، فایل نقشه سازه، برگه تعهد مشاوره در زمینه ژئوتکنیک و تأییدیه خاک و… است.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد صنعتی

تأییدیه‌ها و پروانه ساخت

در مرحله نهایی، پس از تأیید مدارک پیش‌نویس، تأییدیه‌های مورد نظر از جمله طرح تفصیلی بنا، تاییدیه معاونت معماری و شهرسازی، و شهرداری بررسی شده و پروانه ساختمان صادر می گردد.

مصالح ساختمانی مورد استفاده برای هر متر آپارتمان

برای ساخت یک متر آپارتمان از مصالح متنوعی استفاده می شود .که هر کدام از این متریال ها برای بخش معینی از ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند. این مصالح به طور کلی به سه دسته، مصالح ساده، ترکیبی و پیش ساخته تقسیم بندی می شوند. که مصالح ساده شامل مصالح اولیه ساختمان از جمله شن، ماسه، سیمان است. مصالح ترکیبی از ترکیب مصالح مختلف از جمله بتن، ملات و… ساخته می شود. مصالح پیش ساخته در مراحل سفت کاری و نازک کاری مورد استفاده قرار می گیرند. عمده ترین مصالح پیش ساخته شامل تیرچه و بلوک، دیوار پیش ساخته، کاشی و سنگ است.

هزینه مصالح ساختمانی

هزینه مصالح ساختمانی به طور روزانه و براساس نوسانات بازار مصالح ساختمانی تعیین و اعلام می گردد. که این هزینه با افزایش نوسانات بورس کالا، قیمت ارز و تورم اقتصادی روند صعودی پیدا می کند. هزینه مصالح ساختمانی براساس عوامل زیر تعیین می گردد.

میزان عرضه و تقاضا در بازار مصالح ساختمانی

نوسانات بورس کالا

افزایش قیمت ارزهای پایه

تورم اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن

هزینه آرماتور بندی ساختمان

هزینه آرماتور بندی ساختمان براساس توافق کارفرما، پیمانکار و قیمت مواد اولیه تعیین می گردد. که معمولا هزینه دستمزد پیمانکار به صورت روزانه، کیلویی و پروژه ای توافق می شود. برخی از پیمانکاران به صورت کلیدی و پروژه ای با کارفرما توافق نموده و تمامی مراحل پروژه را از مرحله خاکبرداری تا بتن ریزی مدیریت می نمایند. هزینه آرماتور بندی بطور کلی وابسته به قیمت میلگرد، سیم، تیرچه بلوک است. که افزایش قیمت در بازار مقاطع فولادی موجب تغییر قیمت در این بازار می شود.

مقدار میلگرد مصرفی در هر متر آپارتمان

میزان میلگرد مصرفی در هر متر آپارتمان بطور میانگین برابر با 50 الی 70 کیلوگرم است. که هزینه دستمزد آرماتور بندی از حاصظرب میزان میلگرد مصرفی در دستمزد هر کیلو آرماتور بندی بدست می آید.

مقدار تیرآهن مصرفی در هر متر آپارتمان

مقدار تیر آهن مصرفی در هر متر آپارتمان براساس ارزیابی دقیق کارشناس سازه تعیین و اعلام می گردد. که استفاده از تیرآهن های استاندارد موجب کاهش فشاربار سازه و متریال مورد استفاده می شود. میزان تیرآهن در هر متر مکعب بطور میانگین، برابر با 40 الی 70 کیلوگرم است.

مقدار پروفیل مصرفی در هر متر آپارتمان

میزان پروفیل مصرفی در آپارتمان با ساختار بتنی بطور میانگین برابر با 40 الی 50 کیلوگرم است. این متریال در بخش های مختلف ساختمان به شکل قوطی، نبشی، تیرآهن مورد استفاده قرار می گیرد.

راه‌های کاهش هزینه ساخت آپارتمان 1403

عمده ترین راهکارهای کاهش هزینه ساخت آپارتمان در سال 1403 شامل موارد زیر است.

خرید مستقیم

حذف واسطه‌ها و خرید از فروشندگان اصلی مصالح ساختمانی، منجر به کاهش هزینه‌ها و افزایش کیفیت ساخت می‌شود. کارشناسان فروش فولاد مهراد بهترین نوع مقاطع فولادی را براساس بودجه و نیاز پروژه پیشنهاد می نمایند.

ارزیابی دقیق قیمت

انتخاب بهترین نوع مصالح ساختمانی براساس نیازهای پروژه ساختمانی و ارزیابی دقیق کارشناسان سازه موجب کاهش هزینه ساخت و ساز بنا می شود.

خرید مصالح ساختمانی با کیفیت

خرید متریال ارزان و نامرغوب در دراز مدت موجب افزایش هزینه‌های بنا می شود.

پیشنهاد نویسنده: استعلام قیمت میلگرد کلاف